1、 負責管理處各部員工的招聘、培訓及考核工作。　　　　2、 負責對物業內的保安，清潔，工程、服務工作及管理處日常工作進行監督，確保管理水平。　　　　3、 每天巡查物業情況，檢查各部各崗工作情況，遇特別或嚴重情況即向公司物業管理部匯報。　　　　4、 主持與管理人員包括保安，清潔及工程主管之工作例會。　　　　5、 按時完成工作報告。　　　　6、 草擬每月預算及計劃并及時交公司物業管理部審批。　　　　7、 負責統籌、協調收交樓工作，對所有收交單位保持原整檔及記錄。　　　　8、 與發展商保持密切聯系。　　　　9、 加強內部管理及協調與其他各部門工作。　　　　10、 于有關政府部門保持密切聯系（環衛局，公安部門，街道，供電局等）　　　　11、 定期拜訪住戶，征調意見，在管理上作出改善。　　　　12、 參加公司及各政府部門召開之會議。　　　　13、 定期管理人員值班時間。　　　　14、 不定時夜訪，確保管理良好。　　　　15、 向公司物業管理部提交改善管理意見及方案。　　　　16、 執行公司所指派任務。　　　　17、 負責大廈管理費收繳。　　　　18、 制定各操作運轉規程及物業有關管理制度。　　　　19、 對大廈內的有關設施提出經營管理方案。